Kaufentscheidung
Dieser Artikel beschäftigt sich mit der zentralen Frage, ob und wann eine Baufinanzierung überhaupt Sinn macht. Auch wenn in der Bevölkerung die unterschiedlichsten Meinungen umhergehen, kann zunächst einmal keine grundsätzliche Aussage getroffen werden, ob Miete oder Kauf einer Immobilie die bessere Entscheidung beziehungsweise Lösung ist. Um eine klare Aussage treffen zu können, ist immer der Einzelfall entscheidend. Es folgt eine Übersicht der wichtigsten Fragen, die zu klären sind.
Zunächst sollte sich der potentielle Käufer darüber im Klaren sein, ob er sich dauerhaft an den Wohnort oder die Region binden möchte. Gerade von jungen Leuten, die beruflich noch am Anfang ihrer Laufbahn stehen, sollte hier keine voreilige Entscheidung getroffen werden. Will man sich nicht an den Standort binden, so sollte von einem Kauf abgesehen werden.
Die nächste wichtige Frage betrifft das Objekt. Es ist zu klären, ob es den eigenen Wünschen und Vorstellungen nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft gerecht werden wird. Auch hier sind besonders die jungen Leute betroffen. Das Stichwort "Familienplanung" sollte an dieser Stelle ausreichend sein.
Sollten alle bisherigen Fragen positiv beantwortet worden sein und somit für den Kauf des Objektes sprechen, so ist ein unter Umständen etwas heikler Punkt anzusprechen, nämlich die Einkommens- und Vermögensverhältnisse des möglichen Käufers. Sind diese nicht ausreichend, sollte zur eigenen Sicherheit vom Immobilienerwerb abgesehen werden. Sicherlich können Banken auch knappe Finanzierungen darstellen, zum Beispiel mit nur einem Prozent Tilgung. Doch selbst langfristig gesehen ist das nicht besonders viel. Da ist es wesentlich besser, nochmals ein bis zwei Jahre zu warten, um Kapital anzusparen, was letztendlich eine enorme Zinsersparnis darstellen wird.
Sicherlich ist dieser Artikel keine Grundlage für eine endgültige Entscheidung, doch die zentralen Fragen, welche zu beachten sind, sollten auf jeden Fall im Hinterkopf behalten werden. Zusammengefasst ist nur noch einmal zu wiederholen, dass es im Endeffekt immer eine Einzelfallentscheidung bleibt, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet werden soll.